Co odlišuje promyšlené bydlení od běžného bytového projektu? Nejsou to jen dispozice, moderní vzhled nebo použité materiály. Důležitou roli hraje také soukromí, dostatek úložných prostor, propojení s okolní přírodou a detaily, které člověk ocení až při každodenním životě.
Právě o těchto tématech si povídali Ing. Václav Adamčík, ředitel realitní kanceláře RE/MAX Centrum, která zajišťuje prodej nemovitostí v projektu Viladomy Jistebník, a Ing. arch. Jan Paldus, architekt, který stojí za návrhem tohoto rezidenčního projektu.
Společně se podívali na to, jak vznikala architektonická koncepce Viladomů Jistebník, co přináší budoucím obyvatelům a proč se při navrhování myslelo i na zdánlivé maličkosti, které mají ve výsledku velký vliv na kvalitu bydlení.
Architektura, která respektuje místo, kde vzniká
Ing. Václav Adamčík: Co pro vás bylo při vytváření architektonického návrhu Viladomů Jistebník nejdůležitější?
Ing. arch. Jan Paldus: Při tvorbě architektonického návrhu hrálo roli několik zásadních aspektů. Jedním z nejdůležitějších bylo samotné místo, do kterého projekt zasazujeme. Každá lokalita má svá specifika a architektura by na ně měla přirozeně reagovat.
Vedle charakteru místa bylo potřeba zohlednit také požadavky investora a návaznost na okolní přírodní prostředí. Cílem bylo všechny tyto prvky propojit do jednoho funkčního a smysluplného celku.
Co na vizualizacích neuvidíte, ale při bydlení oceníte?
Ing. Václav Adamčík: Když se zájemci podívají na vizualizace projektu, vidí architekturu, dispozice a okolí. Co ale na obrázcích nepoznají a ocení až při samotném bydlení?
Ing. arch. Jan Paldus: To nejzajímavější je podle mě samotná koncepce bydlení. Projekt v sobě spojuje výhody bydlení v bytovém domě s principy, které známe z rodinných domů.
Jde především o pocit soukromí, komfort a propojení vnitřního prostoru s exteriérem. U některých bytů je důležitá právě návaznost interiéru na venkovní prostředí a výhledy do přilehlé přírody.
Další významnou součástí jsou moderní technologická řešení, která na vizualizacích nejsou na první pohled patrná. Jejich přínos se ale projeví při každodenním užívání domu.
Součástí návrhu jsou také zelené střechy, které přispívají k příjemnějšímu vnitřnímu klimatu.
To všechno jsou vlastnosti, které člověk naplno pochopí až ve chvíli, kdy se v daném prostředí skutečně ocitne.
Soukromí jako jeden z hlavních principů návrhu
Ing. Václav Adamčík: Nacházíme se v bytě B3 a jednou z nejčastějších otázek zájemců o bydlení v bytovém domě je soukromí. Jak jste k tomuto tématu přistupovali při navrhování?
Ing. arch. Jan Paldus: Soukromí a celkový komfort obyvatel byly důležitou součástí návrhu už od samotného začátku.
Zásadním prvkem je rozdělení bytových domů do jednotlivých sekcí, které jsou oddělené komunikačními prostory a schodišti. Díky tomu vznikají menší, do značné míry samostatně fungující části domu.
Oproti běžným bytovým domům, kde spolu jednotlivé byty často sousedí přes společné stěny, jsme se snažili přímé sousedství co nejvíce omezit.
Některé byty jsou od sebe odděleny schodišťovým prostorem, jiné mají na společné podestě pouze jednoho souseda.
Právě toto uspořádání přispívá k vyšší míře soukromí, což považuji za jeden z významných přínosů celého návrhu.
Kam s koly, kočárkem nebo sportovním vybavením?
Ing. Václav Adamčík: Pokud se do bytu stěhuje mladá rodina, přirozeně řeší také úložné prostory. Kola, kočárky, dětská odrážedla nebo sportovní vybavení dokážou zabrat hodně místa. Myslelo se i na tyto potřeby?
Ing. arch. Jan Paldus: Ano, samozřejmě. Každá bytová jednotka má přiřazený vlastní sklepní prostor. Nejde přitom o klasickou sklepní kóji, jakou známe ze starších bytových domů, ale o samostatnou sklepní místnost.
Kromě toho jsme navrhli také společné prostory určené například pro ukládání kočárků a jízdních kol.
Zajímavým řešením je využití prostoru pod schodištěm, kde vzniknou speciálně vymezené kolárny. Pro jejich oddělení je navržena konstrukce z tahokovu, tedy kovového materiálu s otevřenou strukturou.
Snažili jsme se tak efektivně využít i ty části domu, které by jinak nemusely mít konkrétní funkci.
Výsledkem je více prostoru pro každodenní potřeby obyvatel, aniž by museli veškeré vybavení skladovat přímo v bytě.
Zelené střechy nejsou jen estetickým prvkem
Ing. Václav Adamčík: Součástí projektu jsou také zelené střechy. Co konkrétně přinesou budoucím obyvatelům a proč jste je do návrhu zařadili?
Ing. arch. Jan Paldus: Zelené střechy mají hned několik přínosů. Z pohledu obyvatel především přispívají k lepšímu komfortu bydlení a příznivějšímu vnitřnímu klimatu, zejména v bytech umístěných pod střechou.
Jejich význam ale přesahuje samotné budovy. Vegetační souvrství pomáhá zadržovat dešťovou vodu a zpomalovat její odtok. To je důležité jak z hlediska hospodaření s vodou, tak z pohledu celého okolního prostředí.
V rámci areálu se počítá také s vhodným nakládáním s dešťovými vodami a jejich možným využitím pro zeleň a závlahu vegetace mezi bytovými domy.
Zelené střechy jsou tedy nejen architektonickým prvkem, ale také funkční součástí celkové koncepce projektu.
Bydlení se nepozná jen podle půdorysu
Z rozhovoru s architektem Janem Paldusem je patrné, že návrh Viladomů Jistebník nevznikal pouze s ohledem na vzhled budov. Významnou roli hrálo také to, jak se v nich bude skutečně žít.
Soukromí díky promyšlenému uspořádání bytů, samostatné úložné prostory, praktické zázemí pro rodiny, zelené střechy i propojení s okolní přírodou – právě tyto prvky vytvářejí charakter celého projektu.
Viladomy Jistebník tak představují koncept bydlení, který se snaží propojit praktičnost bytového domu s komfortem a větším soukromím, které lidé často hledají u rodinného domu.
Poznejte Viladomy Jistebník blíže
Zaujala vás myšlenka bydlení, kde se při návrhu myslí nejen na architekturu, ale také na každodenní potřeby jeho obyvatel?
Prohlédněte si projekt, dostupné byty a rodinné domy na www.viladomyjistebnik.cz.
S výběrem vhodné nemovitosti vám rád pomůže Ing. Václav Adamčík, ředitel realitní kanceláře RE/MAX Centrum.
Telefon: +420 739 604 767
E-mail: vaclav.adamcik@re-max.cz